Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26 марта 2003 года № 2
О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 26.12.2024 г.)
Обсудив результаты обобщения судебной практики по спорам, связанным с правом собственности на жилые помещения, в целях обеспечения правильного применения законодательства при разрешении дел этой категории Пленум Верховного Суда Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. В силу положений статьи 44 Конституции Республики Беларусь, пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственность, приобретенная законным способом, защищается государством. Неприкосновенность собственности, право ее наследования охраняются законом.
Гражданин - собственник жилого дома, иного жилого помещения (далее - жилое помещение) осуществляет права владения, пользования и распоряжения в соответствии с назначением жилого помещения, то есть вправе использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, предоставлять для проживания на основании договора. Использование жилого помещения не по назначению допускается только в случаях, предусмотренных законодательством.
2. Разрешая споры, связанные с правом собственности на жилые помещения, судам следует руководствоваться нормами Конституции Республики Беларусь, ГК, Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК), Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (далее - КоБС), Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее - Закон), другими актами законодательства.
Обратить внимание судов, что в силу положений частей первой и четвертой пункта 1 статьи 1 ГК правоотношения, связанные с возникновением, осуществлением, прекращением права собственности и других вещных прав на жилые помещения, регулируются нормами гражданского законодательства, если жилищным законодательством не предусмотрено иное.
3. При подготовке дел данной категории к судебному разбирательству в целях их своевременного и правильного разрешения, обеспечения возможности исполнения решения судам в каждом конкретном случае надлежит обсуждать вопросы о необходимости проведения судебных экспертиз, принятия мер по обеспечению доказательств, обеспечению иска, совершать другие необходимые процессуальные действия.
Необходимо также выяснять основание и характер заявленных требований, в частности, предъявлен иск о признании права собственности или права пользования жилым помещением, о разделе жилого помещения или об определении порядка пользования. При этом надлежит иметь в виду, что суд не может по собственной инициативе изменить предмет и основание иска, выйти за пределы заявленных требований, если это не предусмотрено законом.